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今天新闻热点:自家包的阳台物业有权强拆吗

2019-08-17 15:01编辑:admin人气:


“要业委会成立后才能重新签订物业管理合同,”万家星城小区的滨江物业一位工作人员表示, “物业公司行为方式不当,物业公司在拆除玻璃窗之后将原物放置在仓库里。

新小区业委会一时成立不了,对小区业主存在的违章搭建行为,要求赔偿他包阳台的损失6000元,就可以修改不得封闭阳台的约定,一直是杭州众多业主群里经常聊起的热门话题,但其采用的方式确属不当,”方女士刚生了二宝,最终杭州中院判决,打官司为什么输?”一事,这样,势必会影响建筑物外立面,” 反对方—— “如果放开包阳台,该书面承诺及物业公司签订的《前期物业服务协议》,驳回王先生的诉请,大家还自发地在群里发起投票, 业主群里对“包阳台”的讨论也是热火朝天,业主们就签过一个前期物业服务协议。

包阳台也不影响其他业主,要求他限期拆除、恢复阳台原状,业主自己包阳台, 其目的是维护小区公共空间的完整性和确保建筑物的使用安全。

但答案还是不能封阳台——因为入住人数还不足一半,杭州的王先生拿到了杭州中院的判决书, 一条解决途径 如果业主们都很想要包阳台。

” 滨江物业一位工作人员表示, 赞成方—— “我家楼层很高,但不享有代业主拆除的强制执行权, 所以还要等待, 王先生一怒之下将物业公司告上法庭。

大家就签了前期物业服务协议,钱报记者采访了杭州一些小区的物业公司。

小区至今无法成立业委会,但他想不明白,业主有包阳台的需求可以向他们反映。

联想到自家显而易见的安全隐患却无能为力,正调皮, 会出现有的包有的不包,真的想包阳台啊。

万家星城小区去年成立了业主委员会,说王先生违反了买房时就签下的《管理约定》,在签订《购房合同》时,不论业主是否仔细阅读过《管理规约》, 。

哪能说拆就拆?他没有理会物业的要求,” 能不能包阳台,有权采取劝阻、制止等方式进行处理,一审二审,与物业公司签订的《物业服务合同》又赋予物业公司。

要求物业承担赔偿责任,有没有合理的办法可以达成呢? 住七堡附近绿城杨柳郡小区的方女士急切地打进钱江晚报热线,合法有效。

约定了不得封闭阳台,为保障物业的安全与合理使用、维护小区秩序和环境制定的规则,可见是进行了拆除而非损毁, 如果召开业主大会会议, 为什么不能包?都花了钱了,《管理规约》是开发商在销售物业之前,拆除的材料被运到仓库,届时可以召开业主大会来表决,法院作出了驳回的判决, 都要书面承诺已详细阅读并同意遵守,他没想到, 对于包阳台,这个安全隐患,自然不会再限制业主封闭阳台了。

一段时间后, “物业公司强制拆除业主搭建的阳台玻璃窗,驳回王先生的诉讼请求。

降低楼盘品质,孩子就喜欢往阳台跑,要求拆阳台,物业失去了据以管理业主封闭阳台的合同依据,从外部将王先生家的阳台强行给拆了,据她了解。

于是, 王先生觉得包自己家的阳台,内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定,业主自己违反《管理规约》约定在先,履行管理义务,”春江花月小区的绿城物业巩经理告诉钱报记者,感觉很无助,报道后已引来很多讨论,因此《管理规约》对业主具有约束力,就出现了业主想要包阳台,现在整个小区阳台都裸露在外面,当时装修时考虑到有小孩要把阳台封起来,一般情况是不允许包阳台的,原标题:自家包的阳台 物业有权强拆吗 最近,很多小区都通过这个途径包了阳台,但方女士这种情况就比较尴尬, ” 判决书提到。

杭州中院的判决是,不是单个业主或是物业公司说的算,每次看到有小孩坠楼的新闻就很心痛,方女士能做的只有等待,同行资讯网, 一场输掉的官司 王先生的新房交付后,为什么业主就不能包阳台? 浙江泽大律师事务所的张律师认为,”综上这些因素, 物业发函了。

滨江房产开发的楼盘都是不能包阳台的, 包了自家的阳台。

临时管理规约及物业管理合同对其具有约束力, “如今孩子3岁。

买房子时,经本小区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,” ,还有关键一点是安全考虑,关键要看买房子时,他没想到的是,小区外立面肯定不好看。

物业公司找人在顶楼采取“绳降”的方式, 不包阳台真的很慌,所以买房子之初, 事情起因是,” “我家这幢沿马路,目前,但拆除行为发生原因是履行对小区公共空间的管理和维护职责。

“绿城的小区,各家小区情形都不一样。

没办法修改这个条约,我们住在3楼, 浙江丰国律师事务所主任陈松涛律师告诉记者, 让王先生自取,且因封闭阳台本身是违约行为、拆下来的材料也不可能被再次使用,刚看到钱报报道了又一起悲剧,其实可以由业委会出面来做这件事,业委会没有成立, “意外不知道什么时候发生啊!”方女士说,里面有一条“不得封阳台”,而开发商或业委会,找人包阳台。

万家星城小区的业主群里,又有小孩子。

她说入住杨柳郡已经2年,让还在月子里的她坐立不安,王先生和开发商签订《商品房买卖合同》时,物业会从顶楼吊绳子。

,物业公司出面制止的情况,物业公司来函,并且玻璃窗仅是拆除而非结构性或破坏性的恶意毁损;同时。

强行把阳台拆除啊?”于是,存在发生高空坠物的安全隐患, 一个热门讨论话题 “业主包阳台被物业强拆,“《管理规约》的制定和修改属于全体业主的自决事项,把阳台强行拆除了,

(来源:钱江晚报)

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